房產(chǎn)?抵押?所?需?材料
1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;2、房產(chǎn)抵押合同原件;3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;4、授權(quán)委托書(委托他人辦理時(shí));5、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(抵押登記部門提供);
6、結(jié)婚證或離婚證等;
7、其他需要證明的材料。
房屋抵押貸款的流程是什么
房屋抵押貸款的流程不是很復(fù)雜，但是也需要一定的時(shí)間，按照銀行的規(guī)定，房屋抵押貸款的流程主要有:
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書辦理抵押登記。
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)生的今天，出現(xiàn)資金緊張也是常見的事情，這個(gè)時(shí)候我們一般都會(huì)想到貸款，而貸款一般要有擔(dān)?；蛘叻课莸盅?。在用住房向銀行申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，必然需要提供一定的材料，不然的話會(huì)對(duì)貸款的獲批造成一定的影響。至于?能?抵押?多少錢?，利率?是多少?，每一個(gè)?公司?都不同?。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助。